El mantenimiento de una propiedad alquilada suele generar dudas razonables entre propietarios e inquilinos. Uno de los puntos de conflicto más comunes es el estado de los suelos. Cuando el brillo se desvanece o aparecen manchas profundas en mármol, granito o madera, surge la inevitable pregunta: ¿quién se hace cargo del coste del pulido ? En Salgado Galicia, aclaramos esta cuestión.
Desgaste por uso normal frente a daños por negligencia.
La legislación aplicable en materia de alquileres y el propio contrato son los principios rectores en estos casos. Por regla general, las pequeñas reparaciones derivadas del desgaste por el uso diario del inmueble son responsabilidad del inquilino . Sin embargo, pulir y abrillantar un suelo suele considerarse una intervención de mantenimiento o mejora estructural.
Si el suelo ha perdido su brillo debido al paso del tiempo (uso normal), el coste suele correr a cargo del propietario , ya que es su responsabilidad mantener la propiedad en condiciones habitables. Por el contrario, si el deterioro se debe a un mal uso —como arrastrar muebles pesados sin protección, derrames de productos químicos corrosivos o falta de limpieza básica—, el inquilino puede ser responsable de pagar la restauración, generalmente reteniendo la fianza.
¿Cuál es el momento ideal para pulir?
En Salgado Galicia , llevamos muchos años puliendo suelos en Galicia y el norte de Portugal . Nuestra experiencia en el sector nos indica que los mejores momentos para realizar este mantenimiento son estos dos:
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Antes de alquilar tu apartamento , considera la posibilidad de instalar un suelo pulido y vitrificado. Esto no solo desinfecta la propiedad, sino que también aumenta considerablemente su atractivo visual, facilitando así su comercialización.
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Tras un contrato de larga duración, es hora de desinfectar las superficies para eliminar los microarañazos y las manchas de humedad que el lavado convencional no puede eliminar.
Un suelo bien mantenido es más duradero. La aplicación de tratamientos profesionales facilita la limpieza diaria y evita que la porosidad natural de materiales como la piedra o el terrazo absorba suciedad irreversible.
Devuélvale el brillo a su propiedad con Salgado Galicia.
Tanto si eres propietario de una vivienda y buscas maximizar tu inversión como si eres una agencia inmobiliaria que gestiona activos, contar con expertos es fundamental. En Salgado Galicia, somos expertos en el tratamiento de todo tipo de superficies , utilizando maquinaria de última generación que garantiza un acabado brillante como un espejo y sin exceso de polvo.
Ofrecemos presupuestos personalizados para viviendas particulares, condominios y locales comerciales en Galicia y el norte de Portugal . Contáctenos y permítanos evaluar el estado de sus suelos para devolverles su esplendor original.